Как снять хорошую квартиру в Батуми

Как снять хорошую квартиру в Батуми?

Батуми — современный город. Здесь есть отличные гостиницы, а также множество предложений комфортабельных новых квартир, которые сдаются в аренду. Ваши первые впечатления о Батуми будут частично зависеть от того, в каком районе вы снимете квартиру и в каком состоянии эта квартира будет. Чтобы снять хорошую квартиру в Батуми, прочитайте мои рекомендации о выборе съемной квартиры, которые я получила на своем горьком опыте.

Найти жилье в Батуми можно заранее через интернет или уже на месте. Если вы приедете в летний период, то можете смело просить таксистов помочь вам найти квартиру или гостиницу. Таксисты обычно хорошо говорят по-русски и знают множество вариантов на любой кошелек. Они так зарабатывают — имеют процент с клиентов. На автостанции и на пяточке возле канатной дороги, что в самом центре города, с июля по сентябрь стоит множество местных батумцев с предложениями сдать жилье.  Одним словом, не переживайте, вы обязательно сможете найти место, где остановиться.

Искать квартиру в Батуми мы стали по интернету. Наши поиски затруднялись тем, что квартира нам нужна была в летний сезон на продолжительный срок (3 мес.), а местные жители хотели сдавать только посуточно, чтобы больше заработать. Искали мы квартиру через посредников, а именно через сайты недвижимости. В итоге нашли квартиру за 600 долларов в месяц без учета коммунальных. Квартирой мы были разочарованы. Надо было поступить по-другому:  найти несколько вариантов по интернету (но не делать предоплату), потом приехать и на месте уже посмотреть и выбрать. Можно было даже остановиться в гостинице на несколько дней, чтобы тщательнее подойти к выбору квартиры.

Мой список того, на что стоит обратить внимание, будет очень большой, дабы предусмотреть все мелочи и снять точно хорошее жилье. Конечно, если вы ищете квартиру на несколько дней, некоторые пункты можно пропустить. И еще!  Задавая многие из приведенных вопросов, наверняка станут известны “минусы” съемной квартиры и это поможет снизить вам цену.

На что стоит обратить внимание при выборе съемной квартиры:

  1. Цена. Как и во всех курортных городах, местные батумцы имеют доход в основном за счет туристов в летний период. Поэтому цены завышают все и везде: на продукты, на услуги, на жилье. Принцип такой: если турист может заплатить много, то зачем терять эту возможность? Торгуйтесь! Сначала вас будут убеждать, что за такие деньги вы ничего не найдете. Но потом, увидев вашу настойчивость, снизят цену.
  2. Рядом ли море?
    Конечно самая большая радость в Батуми — это Черное море! Если вы приехали на несколько дней, чтобы позагарать и покупаться в море, то хочу предостеречь вас от съема квартиры в районе БНЗ. Здесь море очень грязное: мазута, стекает канализация. Поэтому, если вам сказали, что море в 5 минутах хотьбы, уточните район. Ведь если квартира на БНЗ, то скорее всего вы предпочтете ездить в центр (а это 20 минут дороги на маршрутке), чем купаться в грязном море.
  3. В каком районе города квартира? Рядом с чем она расположена?
    О районах города Батуми читайте здесь.
  4. Есть ли в квартире плесень?
    В каждой второй квартире в Батуми есть опасная черная плесень. В Батуми влажный климат и (!) почти во всех квартирах нет центрально отопления. Местные зимой греются кондиционером, ставят газовую карму, более обеспеченные ставят индивидуальное газовое отопление. А в некоторые квартиры вообще ничем не отапливаются. Это все приводит к созданию благоприятных условий для развития плесени в квартирах. У сестры моего мужа плесенью покрылись даже вещи в шкафу, потому что квартира была очень сырая. Обратите на это особенное внимание, если с вами будут жить дети. На зиму надо снимать квартиру с газовым отопление во всех комнатах, потому что кондиционер и карма обогревают только одну комнату, а остальные комнаты и санузел остаются холодными.
  5. Чистая ли квартира: мебель, стены, плитка в санузле, санузел, кухня, двери, окна, лампы?
    Из личного опыта: после этого вопроса хозяева съемной квартиры вероятнее всего квартиру уберут хорошенько, если даже делать этого не собирались.
  6. Отключают ли воду, свет?
    В некоторых районах Батуми такой порядок: дождь пошел — воды нет. Во время дождя с гор сходит мутная вода и фильтровальные станции не справляются, поэтому отключают  воду. В некоторых районах отключают иногда свет.
  7. Порядочные ли соседи и делают ли соседи ремонт?
    Я думаю здесь все понятно. Будьте очень внимательны, если решите снимаете жилье в новостроях, потому что велика вероятность, что кто-то из соседей будет делать ремонт.
  8. Есть ли в квартире тараканы?
    В квартире, которую мы сняли, как оказалось потом, жили тараканы. И не только маленькие каричневые, а еще и большие, как пять копеек, черные с блестящими глазами…брр… Это был самый большой мой стресс! Мы перебили их ночью штук 12, а потом намазали плинтуса отравой и они еще выползали. Жуть!
  9. Есть ли в квартире неприятные запахи?
    Ковры, одеяла, матрацы, подушки впитывают неприятные запахи, особенно если в доме жили животные или не очень чистоплотные люди. Как правило эти запахи очень долго выветриваются. В квартире, которую мы сняли в Батуми, неприятно пахли ковры. Нам пришлось их вынести на балкон.
  10. Наличие скоростного интернета, роутер?
    С этим в Грузии большие проблемы.
  11. Исправны ли трубы, сантехника?
    Кода будете смотреть квартиру лично проверьте исправность кранов, спустите бачок.
  12. Исправны ли газовые трубы?
  13. Нет ли проблем с проводкой?
  14. Если есть машина — вопрос парковки.
  15. На что выходят окна квартиры.
    Батуми сейчас активно отстраивается. И велика вероятность снять жилье рядом со стройкой.
  16. Есть ли на окнах москитные сетки и не порваны ли они.
    Удивительно! В Батуми в большинстве домов на окнах нет маскихных сеток. Удивительно потому, что мухи и комары в Батуми летают практически круглый год. А еще очень часто вам могут ответить, что сетки есть, а на деле они будут непригодны. Так что уточняйте обязательно! И конечно уточните чистые ли они ;)
  17. Ортопедические ли матрацы?
    Если нет, то смело либо отказывайтесь, либо снижайте цену! Отдых будет испорчен, если вы не сможете ночью комфортно спать. И скептически относитесь к заявления хозяев квартиры, что мол кровати/диваны нормальные. Им лишь бы сдать! Уже столько раз на этом обжигалась. И конечно, прежде чем отдать деньги за квартиру, полежите на кровати, испробуйте ее.
  18. Сколько пар ключей дают?
    Если в квартире будет жить больше одного человека, то можно очень намучиться имея одну пару ключей. Вам конечно могут предложить сделать дубликат ключей самостоятельно, но нужны ли вам лишние хлопоты? Лучше побеспокоиться об этом заранее.
  19. Предоставляется ли постельное белье, полотенца для тела, кухонные полотенца? В каком они состоянии и какого качества? Сколько штук?
    Очень неприятно спать на синтетическом постельм белье((( А синтетические полотенца плохо вытирают тело. И конечно приятно пользоваться бельем без пятен и дырок.
  20. Предоставляется ли посуда, сковороды, кастрюли? В каком состоянии? Сколько штук?
  21. Какая есть бытовая техника? Утюг, фен, пылесос, стиральная машинка, холодильник, телевизор? В каком состоянии, какого года выпуска?
    Когда будете снимать квартиру, обязательно при хозяевах квартиры проверьте все ли в рабочем состоянии.
  22. Есть ли гладильная доска?
  23. Есть ли ведра, швабра, веник, савок, тазик (очень важная вещь: вещи замочить, ноги попарить, белье мокрое складывать, чтобы развесить)? В каком состоянии?
  24. Стоит поинтересоваться, кто жил в квартире раньше.
    Возможно есть смысл сменить замок. И еще, если в квартире жили турки, то посторонние запахи вероятнее всего будут, так как турки готовят еду, которая всегда специфически пахнет.
  25. Есть ли место сушить вещи?
    Для тех, кто не жил в Батуми, этот вопрос может показаться смешным. Но! Местные жители сушат белье на веревках, которые протягиваются от их окна до столба, устонавленного во дворе. Понятно, что когда идет дождь, белье не высушить. А в доме может быть не предусмотрено место для сушки белья. Я с этим очень намучалась! В первой съемной квартире не было специальной сушилки, поэтому приходилось развешивать мокрые вещи на двери и стулья.
  26. Шкафы без хлама? Или что лежит в шкафах?
    Очень часто в шкафах лежит куча “мусора” хозяев съемной квартиры, такое ощущение, что им просто лень все это разбирать.
  27. Не течет ли крыша?
    Это актуально для последних этажей.
  28. Удобная развязка дорог.
  29. Близко ли магазины, супермаркеты, рынок, остановки, школа, детсад?

Когда вы найдете квартиру, прежде чем отдать деньги, договоритесь, кто будет оплачивать ремонт в случае выхода из строя бытовой техники.

А также проверьте:

  • правдивость ответов о квартире
  • наличие плесени за шторами, за мебелью, под матрацами
  • краны, спустите бачок
  • газовую плиту
  • всю бытовую технику: фен, утюг, пылесос, машинка, телевизоры, кухонная плита
  • интернет, роутер

Если коммунальные будете оплачивать вы, то запишите показания счетчиков.

Желаю вам найти комфортное жилье и хорошо провести время в Батуми!

Как снять хорошую квартиру в Батуми?: 5 комментариев

  1. Снять квартиру в Батуми не составит труда, ведь его здесь навалом, да и цены нормальные. Конечно, можно приехать и прямо на месте заняться поиском, но всё-таки лучше беззаботный отдых с заранее подобранным и забронированным жильём.

  2. Согласна со многими пунктами, особенно плесень и чистота в квартире :)) Мы сейчас снимаем квартиру в Sea Towers, Орби групп. Цены более чем адекватные, порядок в комплексе и удобства радуют. И ремонтные работы запрещены с 31 мая до 31 октября, т.е. в сезон соседи ремонт делать не будут, иначе штрафы.

  3. Да уж.расписано по полной .мне интересно .если я приеду в РОССИЮ то условия те же будут. Иль меня просто нахрен пошлют. Все кто едит в батуми хотят жилье подешевле. А автор звгнул планку. Непонятно с каких соображений. А теперь для сведкния. Нет у нас таких жестких отборов на квартиры. Не стоит верить тому что написано. Дамочка видать из высших слоев..

  4. Тут отлично снимать жилье как на несколько дней, так и на длительный период. Цены здесь приемлемые и можно легко найти хорошую квартиру в пределах 40-60$ за сутки. Отелей на этой улице так же не мало, цены на них разные в зависимости от звёздности и услуг. Весь список отелей в Батуми появится Спасибо за ответ! Вы меня успокоили и очень обрадовали ????????!!! Жду с нетерпением поездки, продолжаю изучать ваш сайт ????

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля отмечены *